考试改革政策实施后，房地产估价师考试就一直在发生变化，有考试前发布的，有坐在考场才突然发现的；房估考试都发生了什么变化？跟着小编一起看下去吧~
改革起点：双证合一
新政实施后取得房地产估价师职业资格，可以依法从事房地产估价业务和土地估价业务，签署房地产估价报告和土地估价报告。
2021年后的房地产估价师=之前的房地产估价师+之前的土地估价师。
报名条件放宽：不限制工作年限
“考全科”
具备下列考试报名条件的公民，可以申请参加房地产估价师职业资格考试：
（一）拥护中国共产党领导和社会主义制度；
（二）遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行；
（三）具有高等院校专科以上学历。
“免试一科”
具备下列条件之一的，参加房地产估价师职业资格考试可免予部分科目的考试：
（一）本办法实施之前取得房地产估价师资格证书的人员，可免试《房地产估价基础与实务》；
（二）本办法实施之前取得土地估价师资格证书的人员，可免试《土地估价基础与实务》科目。
改革后不再要求工作年限，只要大专以上学历就能报考！
科目整合：浓缩考点
法规政策：变化不大，增加了土估的法规；
原理方法：增加2章土地估价方法，不难；
房估实务：原来3个考试科目整合在一起，相关知识留了三分之一的内容，开发经营留下精华核心部分内容，及案例分析的内容。
土估实务：22年出版参考书目就有三大本
考试题型变化：22年土估突袭
房地产制度法规政策：单项选择题、多项选择题、综合分析题
房地产估价原理与方法：单项选择题、多项选择题、综合分析题
房地产估价基础与实务：不定项选择题、综合分析题、计算题、问答题、指错题
土地估价基础与实务：不定项选择题、综合分析题、问答题、指错题、计算题（唯一主观题）
土估题型变化：不定项选择题、综合分析题和平时一样；问答题变成不定项选择，每句话一个编号，里面几十个编号，每个问题的答案就按照编号选；指错题变成多选；计算题变成一个大题。
